新北市土城區學士路18巷2號6F/16F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 56.9 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物27.66 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 學林段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 48.7
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 17%比學士路中位 高 35%比土城區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,158 萬
-6%
2026 年推估2,033 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。