新北市淡水區中山北路三段16巷22號13F/13F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.9 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物33.9 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 新市段 35 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比中山北路三段中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+40%
2026 年推估1,752 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 34.8 萬/坪總 1,518 萬 2023-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 25.6 萬/坪總 1,249 萬 2019-12-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2017-11-27 12F/13F 4房2廳3衛 · 64.12 坪 20 萬/坪總 1,244 萬 2017-11-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 19.9 萬/坪總 938 萬 2017-10-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 20.4 萬/坪總 945 萬 2017-10-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 20.5 萬/坪總 940 萬 2017-10-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 20.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。