新北市三重區光陽街68號10F/19F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 49.6 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物24.83 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 三重段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
光陽街中位 51.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比光陽街中位 低 4%比三重區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,148 萬
+43%
2026 年推估3,065 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-12 17F/19F 3房1廳2衛 · 59.27 坪 42.9 萬/坪總 2,543 萬 2019-11-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 46 萬/坪總 2,199 萬 2019-09-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 53.8 萬/坪總 2,580 萬 2019-09-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 48.5 萬/坪總 2,298 萬 2019-08-30 5F/19F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 48 萬/坪總 2,295 萬 2019-02-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 49.9 萬/坪總 2,298 萬 2018-10-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 51.7 萬/坪總 2,450 萬 2018-10-05 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 52.4 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。