新北市新莊區幸福路868號3F/11F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.9 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物22.43 坪
公設比44.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 32.1
幸福路中位 33.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 10%比幸福路中位 低 15%比新莊區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈天然瓦斯、水錶、電錶、流理台、排油煙機、瓦斯爐、熱水器、冷氣機四具、窗簾架
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。