新北市新莊區幸福路868號2F/11F
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 31.4 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物22.15 坪
公設比44.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.1
幸福路中位 33.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 2%比幸福路中位 低 7%比新莊區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。