新北市淡水區新春街125巷101號6F/10F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物27.2 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 39.52 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.7
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比新春街中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+33%
2026 年推估1,439 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-20 1F/10F 2房1廳1衛 · 44.12 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2020-04-30 10F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 20.8 萬/坪總 1,005 萬 2020-04-30 7F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-30 9F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 20.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-16 4F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 18.6 萬/坪總 915 萬 2020-02-12 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 19.1 萬/坪總 938 萬 2020-02-12 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2019-12-06 8F/10F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。