新北市永和區環河西路二段245之1號12F/23F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 53.6 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物18.42 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 保生段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 45.7
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 17%比環河西路二段中位 高 13%比永和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+11%
2026 年推估1,767 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。