新北市新莊區景德路216巷2號13F/15F
2017-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 33.3 萬/坪 × 73.62 坪
權狀坪數73.62 坪
主建物46.47 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.62 坪
└ 主建物 46.47 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪73.62 坪
土地坐落 忠孝段 526 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.7
景德路中位 32.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比景德路中位 高 2%比新莊區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。