新北市土城區立仁街34巷8號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 49 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物27.75 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 清水段 654 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 43.4
立仁街中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 13%比立仁街中位 高 26%比土城區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+37%
2026 年推估3,295 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 43.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 54.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-26 11F/11F 2房0廳1衛 · 16.24 坪 56.9 萬/坪總 925 萬 2022-04-18 10F/11F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 50.6 萬/坪總 1,626 萬 2021-12-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 47.1 萬/坪總 1,665 萬 2016-09-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 35.1 萬/坪總 1,128 萬 2016-06-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 39.7 萬/坪總 1,275 萬 2015-04-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 41.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。