新北市土城區立仁街34巷8號10F/11F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 50.6 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物20.39 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 清水段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 43.4
立仁街中位 38.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 17%比立仁街中位 高 30%比土城區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,626 萬
+11%
2026 年推估1,805 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 43.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 54.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-26 11F/11F 2房0廳1衛 · 16.24 坪 56.9 萬/坪總 925 萬 2021-12-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 47.1 萬/坪總 1,665 萬 2018-07-02 0房1廳1衛 · 48.95 坪 49 萬/坪總 2,400 萬 2016-09-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 35.1 萬/坪總 1,128 萬 2016-06-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 39.7 萬/坪總 1,275 萬 2015-04-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 41.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。