新北市永和區環河東路四段8號21F/29F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 49.7 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物37.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 得林段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
環河東路四段中位 49.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比環河東路四段中位 高 0%比永和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,480 萬
+19%
2026 年推估4,130 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。