新北市永和區環河東路四段8號28F/29F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 49.3 萬/坪 × 101.34 坪
權狀坪數101.34 坪
主建物52.49 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 101.34 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪101.34 坪
土地坐落 長堤段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.7
環河東路四段中位 49.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 1%比環河東路四段中位 低 1%比永和區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間之交易。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。