新北市新店區中央五街21號5F/14F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 55.1 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物35.6 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 中央段 830 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 52.1
中央五街中位 54.5
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比中央五街中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+10%
2026 年推估4,181 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-11-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 45.4 萬/坪總 3,250 萬 2018-06-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 48.8 萬/坪總 3,480 萬 2015-12-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 57.2 萬/坪總 4,060 萬 2014-04-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 51.1 萬/坪總 3,507 萬 2014-04-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 50.1 萬/坪總 3,444 萬 2014-04-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 57.8 萬/坪總 4,100 萬 2014-04-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 52.1 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。