新北市蘆洲區中原路12巷40號8F/13F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 40.4 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物41.78 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 正義段 564 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 39
中原路中位 35.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 4%比中原路中位 高 13%比蘆洲區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,917 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 7F/13F 3房2廳3衛 · 76.84 坪 39 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-17 5F/13F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 35.1 萬/坪總 2,700 萬 2017-06-07 4F/13F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 34.3 萬/坪總 2,635 萬 2016-06-07 6F/13F 4房2廳3衛 · 83.84 坪 34.2 萬/坪總 2,868 萬 2016-05-30 3F/13F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 35.1 萬/坪總 2,700 萬 2016-05-09 2F/13F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 36.2 萬/坪總 3,200 萬 2015-09-18 10F/13F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 39 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-07 11F/13F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 17.2 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。