新北市新莊區立信三街35巷10號6F/13F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 39 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物13.49 坪
公設比47.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 3 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 榮富段 850-1 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.5
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比立信三街中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,186 萬
+21%
2026 年推估1,431 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 51.1 萬/坪總 1,590 萬 2023-02-28 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 50.4 萬/坪總 1,155 萬 2021-11-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 41.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 38.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 39.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-07-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 34.1 萬/坪總 1,061 萬 2015-03-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 36.8 萬/坪總 1,144 萬 2014-10-19 2F/13F 3房1廳1衛 · 22.93 坪 43.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。