新北市新莊區立信三街35巷10號2F/13F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 50.4 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物13.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 榮富段 850-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 39.5
立信三街中位 38.3
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 28%比立信三街中位 高 32%比新莊區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,155 萬
+10%
2026 年推估1,266 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 51.1 萬/坪總 1,590 萬 2021-11-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 41.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 38.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 39 萬/坪總 1,186 萬 2021-03-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 39.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-07-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 34.1 萬/坪總 1,061 萬 2015-03-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 36.8 萬/坪總 1,144 萬 2014-10-19 2F/13F 3房1廳1衛 · 22.93 坪 43.2 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。