新北市林口區文化北路一段542巷8號8F/10F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 25.7 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物24.97 坪
公設比51.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 力行段 1100 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
扣車位後房價1,553 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比文化北路一段中位 低 17%比林口區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-12-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 26.7 萬/坪總 1,360 萬 2016-08-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27.4 萬/坪總 1,408 萬 2016-08-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 31.6 萬/坪總 1,778 萬 2016-08-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 26.3 萬/坪總 1,578 萬 2016-08-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 28.3 萬/坪總 1,966 萬 2016-08-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27.4 萬/坪總 1,409 萬 2016-08-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬 2016-08-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。