新北市永和區復興街102號9F/13F
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 59 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物13.3 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 中信段 999 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 56.1
復興街中位 57.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 5%比復興街中位 高 3%比永和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+14%
2026 年推估1,727 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。