新北市永和區復興街102號13F/13F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 64.7 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物12.11 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 中信段 999 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 56.1
復興街中位 57.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 15%比復興街中位 高 13%比永和區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,957 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：露臺含有增建部分
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。