新北市板橋區中山路二段89巷23號2F/24F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 60.5 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物15.26 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 54
中山路二段中位 41.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 12%比中山路二段中位 高 46%比板橋區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,365 萬
+8%
2026 年推估1,471 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 23F/24F 1房2廳1衛 · 31.75 坪 58.6 萬/坪總 1,860 萬 2022-01-09 16F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 54 萬/坪總 1,218 萬 2021-11-06 3F/24F 3房2廳1衛 · 22.56 坪 53.4 萬/坪總 1,205 萬 2020-07-19 3房2廳2衛 · 17.05 坪 49.1 萬/坪總 838 萬 2020-03-22 23F/24F 1房2廳1衛 · 31.75 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-10 15F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 49.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-03-02 13F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 42.1 萬/坪總 950 萬 2017-10-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 41.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。