新北市林口區文化三路一段555巷23號10F/12F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 28.6 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物16.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價770 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 10%比文化三路一段中位 低 10%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+39%
2026 年推估1,261 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。