新北市淡水區新春街85巷25弄33號5F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物28.01 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.5
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比新春街中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。