新北市蘆洲區永安南路二段42巷8號7F/16F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 27.3 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物26.62 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 光華段 1546 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.4
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 4%比永安南路二段中位 低 13%比蘆洲區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,683 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-02-11 10F/16F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 33.6 萬/坪總 1,695 萬 2020-11-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 28.4 萬/坪總 1,230 萬 2018-04-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 25.7 萬/坪總 1,110 萬 2015-03-24 6F/16F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 30.7 萬/坪總 1,550 萬 2013-11-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.9 萬/坪總 1,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。