新北市永和區保平路178號12F/12F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 61.6 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物12.51 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 保平段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 55.2
保平路中位 46.6
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 12%比保平路中位 高 32%比永和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,488 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。