新北市林口區忠孝路405號7F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 31.3 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物29.51 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 國宅段 27 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 低 17%比林口區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,910 萬
+53%
2026 年推估2,921 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：後陽台加鋁窗
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 29.6 萬/坪總 2,135 萬 2019-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 29 萬/坪總 2,100 萬 2018-05-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 31.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 30.2 萬/坪總 2,175 萬 2015-02-11 0房0廳2衛 · 97.21 坪 81.5 萬/坪總 5,791 萬 2014-11-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 30.4 萬/坪總 1,830 萬 2014-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 30.4 萬/坪總 1,830 萬 2014-10-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 30.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。