新北市中和區橋和路23號3F/17F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,692 萬 37.2 萬/坪 × 277.41 坪
權狀坪數277.41 坪
主建物101.68 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 277.41 坪
└ 主建物 101.68 坪
└ 公設等 175.73 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪277.41 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價9,692 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價8,092 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38
橋和路中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比橋和路中位 低 7%比中和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,692 萬
+25%
2026 年推估12,137 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,618 萬
貸款（8 成）6,474 萬
每月月付242,527 元
30 年總利息2,257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 7F/17F 4房1廳0衛 · 86.56 坪 48.5 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-03 5F/17F 0房0廳0衛 · 94.12 坪 38.3 萬/坪總 3,600 萬 2021-04-29 3F/17F 0房2廳0衛 · 277.41 坪 43.5 萬/坪總 11,057 萬 2020-09-25 8F/17F 0房0廳0衛 · 106.2 坪 40.4 萬/坪總 4,007 萬 2020-02-12 5F/17F 0房0廳0衛 · 94.12 坪 37.9 萬/坪總 3,398 萬 2019-12-30 6F/17F 0房0廳0衛 · 101.62 坪 37.9 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-26 7F/17F 0房0廳0衛 · 86.56 坪 38 萬/坪總 3,200 萬 2017-11-27 4F/17F 0房0廳0衛 · 94.19 坪 37 萬/坪總 3,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。