新北市中和區橋和路23號8F/17F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,007 萬 40.4 萬/坪 × 106.2 坪
權狀坪數106.2 坪
主建物51.18 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.2 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 55.02 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪106.2 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價4,007 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價3,377 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38
橋和路中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 6%比橋和路中位 高 1%比中和區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,007 萬
+25%
2026 年推估5,018 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,702 萬
每月月付101,213 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 7F/17F 4房1廳0衛 · 86.56 坪 48.5 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-03 5F/17F 0房0廳0衛 · 94.12 坪 38.3 萬/坪總 3,600 萬 2021-04-29 3F/17F 0房2廳0衛 · 277.41 坪 43.5 萬/坪總 11,057 萬 2020-05-20 3F/17F 0房0廳0衛 · 277.41 坪 37.2 萬/坪總 9,692 萬 2020-02-12 5F/17F 0房0廳0衛 · 94.12 坪 37.9 萬/坪總 3,398 萬 2019-12-30 6F/17F 0房0廳0衛 · 101.62 坪 37.9 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-26 7F/17F 0房0廳0衛 · 86.56 坪 38 萬/坪總 3,200 萬 2017-11-27 4F/17F 0房0廳0衛 · 94.19 坪 37 萬/坪總 3,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。