新北市中和區中原街16號25F/26F
2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,220 萬 66.6 萬/坪 × 170.73 坪
權狀坪數170.73 坪
主建物87.07 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 170.73 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 83.66 坪
土地持分 31.07 坪
0 坪170.73 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價10,220 萬
其中車位−735 萬
扣車位後房價9,485 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 65.7
中原街中位 50.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 1%比中原街中位 高 32%比中和區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,220 萬
+25%
2026 年推估12,798 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,897 萬
貸款（8 成）7,588 萬
每月月付284,277 元
30 年總利息2,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（735 萬）
備註：含裝潢費11320000元；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。