新北市林口區民族路276號
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 67.9 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物24.8 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 力行段 977 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
民族路中位 33.5
林口區 2024 年中位 44.7
比民族路中位 高 103%比林口區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+4%
2026 年推估2,949 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。