新北市林口區文化三路一段341號5F/13F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 34 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物14.24 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 建林段 294 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 36.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 7%比文化三路一段中位 高 7%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,148 萬
+54%
2026 年推估1,763 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-30 3F/13F 1房1廳1衛 · 23.69 坪 39.2 萬/坪總 928 萬 2018-07-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 37 萬/坪總 953 萬 2018-05-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 33.75 坪 35.6 萬/坪總 1,115 萬 2018-05-25 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 36.6 萬/坪總 941 萬 2018-05-21 5F/13F 1房1廳1衛 · 33.75 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-30 3F/13F 1房1廳1衛 · 23.69 坪 40.1 萬/坪總 950 萬 2017-12-28 13F/13F 1房2廳1衛 · 14.25 坪 38.7 萬/坪總 551 萬 2017-12-28 6F/13F 1房2廳1衛 · 33.75 坪 36.6 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。