新北市五股區成泰路三段360號11F/14F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.7 萬/坪 × 74.78 坪
權狀坪數74.78 坪
主建物27.58 坪
公設比59.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.78 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪74.78 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.4
成泰路三段中位 30.1
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 8%比成泰路三段中位 高 5%比五股區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.63 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2018-01-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 41.15 坪 39.5 萬/坪總 1,228 萬 2016-12-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2016-09-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 30 萬/坪總 1,632 萬 2016-09-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.63 坪 29.8 萬/坪總 955 萬 2016-09-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.8 萬/坪總 980 萬 2016-09-05 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 29.4 萬/坪總 788 萬 2016-09-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。