新北市林口區文化二路二段88巷8號11F/12F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物18.15 坪
公設比48.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 力行段 53 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 17%比文化二路二段中位 低 32%比林口區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 34.8 萬/坪總 1,352 萬 2025-04-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 35.8 萬/坪總 2,588 萬 2024-05-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 30.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 38.4 萬/坪總 2,228 萬 2024-03-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 37.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 24.9 萬/坪總 968 萬 2021-08-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-08 1F/12F 0房0廳0衛 · 46.32 坪 41.5 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。