新北市汐止區湖前街110巷97弄9之1號14F/23F
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 23.5 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物24.13 坪
公設比41.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 低 18%比汐止區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 35.8 萬/坪總 1,398 萬 2023-07-01 19F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.1 萬/坪總 1,228 萬 2018-11-25 11F/23F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 25.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-11-17 20F/23F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 23.5 萬/坪總 1,220 萬 2015-07-13 8F/23F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 33.1 萬/坪總 1,190 萬 2014-10-27 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 27 萬/坪總 970 萬 2013-10-08 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。