新北市汐止區湖前街110巷97弄9之1號20F/23F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.5 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物36.87 坪
公設比0.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 低 18%比汐止區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+33%
2026 年推估1,625 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 35.8 萬/坪總 1,398 萬 2023-07-01 19F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.1 萬/坪總 1,228 萬 2018-11-25 11F/23F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 25.3 萬/坪總 1,190 萬 2015-07-13 8F/23F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 33.1 萬/坪總 1,190 萬 2014-10-27 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 27 萬/坪總 970 萬 2013-10-08 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-28 14F/23F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 23.5 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。