新北市五股區新城六路171號5F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 41.1 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物14.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
新城六路中位 31.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比新城六路中位 高 31%比五股區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+34%
2026 年推估1,833 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含裝潢費410000元；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 0房0廳0衛 · 36.86 坪 43.2 萬/坪總 1,592 萬 2022-05-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 43.7 萬/坪總 1,438 萬 2022-02-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 43.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 40.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 42.6 萬/坪總 1,408 萬 2021-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 39.2 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。