新北市五股區新城六路171號14F/15F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.7 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物14.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41.1
新城六路中位 31.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 6%比新城六路中位 高 40%比五股區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,664 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含裝潢費550000元；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 0房0廳0衛 · 36.86 坪 43.2 萬/坪總 1,592 萬 2022-05-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 43.7 萬/坪總 1,438 萬 2021-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 40.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 42.6 萬/坪總 1,408 萬 2021-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 39.2 萬/坪總 1,315 萬 2021-08-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 41.1 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。