新北市淡水區新市一路一段206號5F/18F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 18.5 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物33.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比新市一路一段中位 低 19%比淡水區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+41%
2026 年推估1,601 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。