新北市淡水區沙崙路一段126巷98號10F/23F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24.6 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.74 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比沙崙路一段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 18F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 24 萬/坪總 1,122 萬 2022-07-18 7F/23F 2房1廳2衛 · 46.83 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2022-07-08 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 21.9 萬/坪總 1,025 萬 2022-03-30 14F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-28 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 22.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-14 11F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25 萬/坪總 1,025 萬 2020-10-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2020-09-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 20.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。