新北市鶯歌區永和街77號9F/14F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 24.3 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物15.07 坪
公設比52.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價745 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28.1
永和街中位 27.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 14%比永和街中位 低 10%比鶯歌區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交905 萬
+58%
2026 年推估1,431 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。