新北市林口區竹林路159號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.6 萬/坪 × 122.18 坪
權狀坪數122.18 坪
主建物64.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 122.18 坪
└ 主建物 64.78 坪
└ 公設等 57.4 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪122.18 坪
土地坐落 佳林段 590 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
竹林路中位 21.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 12%比林口區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+57%
2026 年推估4,714 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。