新北市三峽區學勤路196之3號18F/19F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.3 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物28.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 24.5
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 40%比學勤路中位 高 24%比三峽區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+34%
2026 年推估2,074 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-11-15 18F/19F 3房2廳4衛 · 45.24 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-08 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 26.8 萬/坪總 1,538 萬 2018-11-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 24.5 萬/坪總 1,420 萬 2018-09-05 19F/19F 2房1廳2衛 · 57.9 坪 21.2 萬/坪總 1,230 萬 2013-12-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 23.9 萬/坪總 1,370 萬 2013-06-30 18F/19F 5房1廳4衛 · 45.24 坪 24 萬/坪總 1,086 萬 2013-03-12 19F/19F 3房3廳3衛 · 101.65 坪 22.1 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。