新北市三峽區學勤路196之3號19F/19F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.2 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物28.69 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.5
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比學勤路中位 低 23%比三峽區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+60%
2026 年推估1,964 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-15 18F/19F 3房2廳4衛 · 45.24 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-29 18F/19F 5房1廳4衛 · 45.24 坪 34.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-08 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 26.8 萬/坪總 1,538 萬 2018-11-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 24.5 萬/坪總 1,420 萬 2013-12-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 23.9 萬/坪總 1,370 萬 2013-06-30 18F/19F 5房1廳4衛 · 45.24 坪 24 萬/坪總 1,086 萬 2013-03-12 19F/19F 3房3廳3衛 · 101.65 坪 22.1 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。