新北市新莊區福德二街58號11F/12F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 36.5 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物18.85 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 39
福德二街中位 42.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 6%比福德二街中位 低 14%比新莊區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本案簽訂日期0990719，於1010904讓渡。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。