新北市新莊區福德二街58號5F/12F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 48.2 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物18.85 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 39
福德二街中位 42.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 24%比福德二街中位 高 13%比新莊區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,918 萬
+9%
2026 年推估2,095 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 9F/12F 3房2廳1衛 · 39.8 坪 51.3 萬/坪總 1,888 萬 2021-09-30 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.37 坪 41.1 萬/坪總 1,660 萬 2014-10-21 3F/12F 3房2廳1衛 · 39.8 坪 41 萬/坪總 1,630 萬 2013-08-06 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 46 萬/坪總 1,830 萬 2012-12-21 2F/12F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 39 萬/坪總 1,565 萬 2012-11-21 7F/12F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 38.2 萬/坪總 1,520 萬 2012-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 36.1 萬/坪總 1,323 萬 2012-09-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 36.5 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。