新北市三重區三和路一段83號22F/23F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 49.7 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物16.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.8
三和路一段中位 48.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比三和路一段中位 高 3%比三重區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,715 萬
+33%
2026 年推估2,287 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 19F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 70.3 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-28 13F/23F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 63.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-30 20F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 59.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-06 15F/23F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 56.1 萬/坪總 1,690 萬 2021-11-28 23F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 56.3 萬/坪總 1,651 萬 2021-11-21 5F/23F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 53.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-09 20F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 53.4 萬/坪總 1,566 萬 2020-11-15 8F/23F 3房1廳2衛 · 30.11 坪 48 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。