新北市新店區廣興路7之9號5F/7F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 30 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物12.5 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 松林段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.1
廣興路中位 23.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比廣興路中位 高 28%比新店區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+4%
2026 年推估646 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。