新北市新店區廣興路7之9號

2022-06-08 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 25.1 萬/坪 × 22.75 坪

權狀坪數22.75 坪

主建物12.5 坪

公設比38.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 22.75 坪

└ 主建物 12.5 坪

└ 公設等 10.25 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪22.75 坪

土地坐落 松林段 253 地號

價格拆解

成交總價570 萬

扣車位後房價570 萬

單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 25.1

廣興路中位 23.4

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比廣興路中位高 7%比新店區 2022 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交570 萬

+6%

2026 年推估605 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：地勢差異，B4實際為一樓

同址其他成交（4 筆）

2024-10-21 5F/7F 0房2廳1衛 · 20.65 坪 30 萬/坪總 620 萬 2020-06-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.75 坪 24.7 萬/坪總 630 萬 2018-03-07 1房1廳1衛 · 22.75 坪 22 萬/坪總 500 萬 2014-07-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 20.65 坪 28.1 萬/坪總 580 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

廣興路138巷7號 28.6 萬/坪廣興路7之1號 27.4 萬/坪廣興路27巷10號 6.6 萬/坪廣興路5巷19號 11.5 萬/坪廣興路7號 25.4 萬/坪廣興路5巷17號 10.1 萬/坪廣興路16號 20.3 萬/坪廣興路7之3號 28.8 萬/坪廣興路5巷13號 3.3 萬/坪廣興路5巷7號 14.4 萬/坪廣興路7之6號 27 萬/坪廣興路10號 17 萬/坪廣興路20號 14.3 萬/坪廣興路157號 17.7 萬/坪

看新北市新店區廣興路7之9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。