新北市淡水區樹林路157號13F/23F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 38.1 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物16.21 坪
公設比42.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35.8
樹林路中位 35.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比樹林路中位 高 6%比淡水區 2014 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。