新北市新莊區中信街9號8F/11F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 35.2 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物11.68 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 榮富段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.7
中信街中位 48.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 11%比中信街中位 低 28%比新莊區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+36%
2026 年推估755 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 57.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-09-24 2F/11F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 45 萬/坪總 880 萬 2023-04-02 7F/11F 0房1廳1衛 · 18.22 坪 43.9 萬/坪總 800 萬 2022-06-22 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 41.6 萬/坪總 758 萬 2021-12-10 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 35.2 萬/坪總 555 萬 2021-05-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 36.8 萬/坪總 680 萬 2020-02-06 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 33 萬/坪總 655 萬 2019-03-21 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 34 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。