新北市新莊區中信街9號2F/11F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 45 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物12.9 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 榮富段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 31.7
中信街中位 48.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 42%比中信街中位 低 7%比新莊區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+9%
2026 年推估961 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 57.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-02 7F/11F 0房1廳1衛 · 18.22 坪 43.9 萬/坪總 800 萬 2022-06-22 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 41.6 萬/坪總 758 萬 2021-12-10 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 35.2 萬/坪總 555 萬 2021-05-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 36.8 萬/坪總 680 萬 2020-02-06 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 33 萬/坪總 655 萬 2019-12-01 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 35.2 萬/坪總 555 萬 2019-03-21 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 34 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。